Luật Đất đai: 9 trường hợp bị từ chối nhận hồ sơ đăng ký đất đai

Theo Luật đất đai 2024, cơ quan tiếp nhận hồ sơ đăng ký đất đai sẽ từ chối nhận hồ sơ của người yêu cầu nếu thuộc một trong 9 trường hợp dưới đây:

Thứ nhất: Không thuộc thẩm quyền tiếp nhận hồ sơ hoặc hồ sơ không đầy đủ thành phần, không đảm bảo thống nhất thông tin giữa các giấy tờ, kê khai nội dung không đầy đủ thông tin theo quy định.

Thứ 2: Nhận được văn bản của cơ quan có thẩm quyền yêu cầu tạm dừng hoặc dừng việc đăng ký, cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất đối với người sử dụng đất thuộc đối tượng phải thi hành án theo quy định của pháp luật.

Thứ ba: Nhận được văn bản thông báo về việc kê biên tài sản thi hành án.

Thứ 4. Nhận được văn bản của về việc đã thụ lý đơn yêu cầu hòa giải tranh chấp đất đai hoặc đơn yêu cầu giải quyết tranh chấp đất đai, tài sản gắn liền với đất.

Thứ 5. Nhận được văn bản về việc thụ lý đơn đề nghị giải quyết tranh chấp đất đai, tài sản gắn liền với đất.

Thứ 6: Nhận được văn bản về việc thụ lý đơn giải quyết tranh chấp giữa các bên phát sinh từ hoạt động thương mại liên quan đến đất đai, tài sản gắn liền với đất.

Thứ 7: Nhận được văn bản yêu cầu dừng thực hiện thủ tục hành chính về đất đai để áp dụng biện pháp khẩn cấp tạm thời của cơ quan có thẩm quyền.

Thứ 8: Trường hợp đăng ký biến động đất đai do nhận chuyển nhượng, nhận tặng cho quyền sử dụng đất đang được thế chấp và đã đăng ký tại Văn phòng đăng ký đất đai nhưng hồ sơ đăng ký nhận chuyển nhượng, nhận tặng cho không có văn bản của bên nhận thế chấp về việc đồng ý cho bên thế chấp được chuyển nhượng, tặng cho quyền sử dụng đất

Thứ 9. Trường hợp chủ đầu tư đã thế chấp và đăng ký thế chấp tại Văn phòng đăng ký đất đai, mà chủ đầu tư chuyển nhượng quyền sử dụng đất, bán tài sản gắn liền với đất nhưng chưa thực hiện thủ tục đăng ký thay đổi để rút bớt tài sản thế chấp là tài sản đã chuyển nhượng, đã bán.

Như vậy, khi đề nghị cấp Giấy chứng nhận thì người dân phải chuẩn bị đầy đủ hồ sơ, khai thống nhất, chính xác và nộp đúng nơi quy định, nếu không sẽ bị từ chối nhận hồ sơ cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất./.

Hải Hà (Tổng hợp)